上海的房價及相關政策總是備受關注，尤其是商住房政策，2018年上海商住房政策有哪些？今日就由為你一一解答。
“商住房”作為住房市場的灰色地帶，其合規化將是大勢所趨，對於普通投資者而言，“商住房”合規的利劍將始終高懸，何時落地要看政策的需要。2018年上海商住房政策具體如下：
一、已交付入住的：不得在人口戶籍、入學、公用事業收費等方面參照住房執行；未按照規定整改存在插層等違法建築的，在房屋登記時予以註記，限制交易。
二、已售未入住的：要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，由相關部門聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。
三、未建未售的：
1、對於已批未建的專案，要重新審圖，發現違反規範和標準的，應依法予以撤銷調整，符合規範和標準後，再核發規劃、施工許可證。
2、對於在建未售的專案，要經相關部門聯合驗收通過後方可銷售。