近年來，國家一直都在出招調控樓價。2018年，最新的房產政策是怎樣的呢？接下來，且聽細細說來。
區別於以往的房地產調控，今年將加大力度實現多元化住房供應，除新建商品房外，還包括政府保障性住房、租賃住房、共有產權房等多種形式的住房供應，這些新型住房形式的出現，將有效滿足不同群體的居住需求。
加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支援專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性，進一步分清中央和地方事權，實行差別化、精細化調控。
2018年房地產市場還將延續去年調控政策，未來兩年內，房地產市場將持續下行，直到2020年左右。屆時，房地產稅出臺，以稅收、法律、金融、財政等市場調節為主的房地產長效機制將佔據主導地位，以行政手段為主的調控政策將逐漸消失。
2018年將會在“多主體供應、多渠道保障、租購併舉”的住房制度方面，出臺更多的落地細則和具體措施。例如在租購併舉方面，會在用作租房的土地和融資方面，釋出鼓勵措施，13個城市試點集體用地建設租賃住房也將加快推進，更多的國企、民營企業將進入租房市場，而租房市場的法律和保障將進一步完善。
2018年調控政策依然不會放鬆，特別是針對一線城市和熱點二線城市，但也會堅持精準調控，不搞一刀切。中央和地方的關係進一步釐清，地方有了更多的權利，但也有了更多的責任。
2018年我國大力發展房屋租賃市場，這一措施正是有效建立房地產調控長效機制的政策之一，同時鼓勵租賃消費，著重培育租賃市場，進一步穩定租賃關係，賦予租房者更多的權利，通過這些政策的實施，可有效落實科學住房觀念，更可以有效避免房地產市場的大起大落，有效減少非理性購房需求，為各階層群眾提供適宜居住的住房，實現全體人民的居有定所。