購買房屋時，需要了解清楚開發商是否具有齊全的五證。那房地產5證是哪幾個？帶大家一起了解下吧。
房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
1、《國有土地使用證》
國有土地使用證是土地使用者使用土地的法律憑證，是受法律保護的。房管局會根據土地使用方式分別加蓋專用章，有《國土房管局劃撥土地使用證專用章》和《國土房管局有償土地使用證專用章》。
2、《建設用地規劃許可證》
建設用地規劃許可證是開發單位向都市計畫管理部門頒發的法律憑證，如果沒有建設用地規劃許可證，那麼開發商是不能開發建設用地，更不能領取房地產權屬證件。
3、《建設工程規劃許可證》
建設工程規劃許可證是建設工程的法律憑證，沒有此證的建設單位，屬於違章建築，是不能領取房地產權屬證件的。
4、《建設工程施工許可證》
建設工程施工許可證是允許開發商開工的批准條件，也是開發商施工的法律憑證;如果沒有工程施工許可證的專案屬於違建，是不受法律保護的。
5、《商品房銷售(預售)許可證》
預售許可證是開發商銷售房屋的批准檔案，是由國家房管局主管，市房管局統一印製和辦理核發的。開發商將房屋建成之後需要得到此證才能進行銷售。