一般來說，小產權房子不建議購買，這是與普通房子相比，它帶有一定的風險。但是如果真的要買的話，需要講究一定的購買技巧。帶大家瞭解下吧。
小產權購買技巧很簡單，首先要看房子的年代與使用的年限；其次就是地理位置，交通便利性好不好；再者就是購房原值，交稅的時候看一下契稅票，是否交易過。購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款以及小產權還要注意是不是有鄉村的產權證的，這個都是要注意一下的。
同時，還要注意購買它的風險性，小產權房屬於違法建築，是不受法律保護的。購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償，由此看來購買小產權房存在的風險比較大。