約定開發商辦理初始登記的時限；到管理部門領取房屋權登記申請表；拿測繪圖；填寫表格並蓋章；繳納公共維修基金和契稅；領取產權證並核對資訊，繳納費用；辦理抵押登記。房產證的辦理流程具體如下：
1、確定開發商已經進行初始登記，大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取房屋（地）權登記申請表。可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
3、拿測繪圖（表），由於測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4、填寫表格、蓋章、領取相關檔案在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些檔案，一次領齊全，免去奔波之苦。
5、繳納公共維修基金、契稅。無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證。這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需檔案，一旦遺失會影響產權證的辦理。
6、按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等。仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
7、辦理抵押登記。有些貸款銀行允許自己辦理產權證，並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。