現如今，擁有一張屬於自己的房產證，被人稱為人生已經成功了一半。當我們在辦理貸款等業務的時候，會被要求提供相關的房產證明，這份證明要如何辦理，具體的流程有哪些?
大家都知道買房後需要辦理合理合法的房產證，只有辦理了正規的房產證才能確保對房屋的佔有、使用、處理等方面的權力，否則很容易出現糾紛或者是權責不明的情況，所以辦理房產證很重要。房產證辦理也是有前提條件的，最重要的一個前提就是購買的房屋是符合房產證辦理條件的，否則買了房也無法辦理。
現在有專門的房產證代辦機構，也有房地產開發商會提供房產證的委託辦理服務，因此購房者可以根據自己的習慣和喜好來選擇房產證的代辦方式。不管選擇了代辦機構還是開發商，都需要簽訂正規的房產證代辦委託書，並按要求支付相關的代辦費用，每一次交費的時候要記得留下憑證。
產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。