對於買房的人們來說，當成功購房之後，要非常留意有關房產證的辦理工作。在辦理房產證的時候，大家也要格外小心和注意。因為房產證是人們房屋所有權的一項非常有利的證明，那麼接下來就和大家介紹一下，在辦理房產證的時候，需要注意什麼問題呢?
房產證一直不辦理可以嗎
當然是不可以了，產權證最好不要一直不去辦理，如果一直不去的話，所購置的住宅所有權就處於一種不確定的狀態，買房者將不能獲得以下權利：1、不能實行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，哪怕簽署有關合同也是不受法律保護的。2、在房屋進行被拆遷時，無法按照國家政策及有關拆遷法規獲得拆遷補償。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
辦理房產證要注意什麼
辦理房產證需要注意事項之一：房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
辦理房產證需要注意事項之二：開發商(代辦人)應該於什麼期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證);開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的時如何處理，明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等違約處理方法。
辦理房產證需要注意事項之三：約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產;約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
由此我們可以發現，對於房產證來說，我們不能一直處於不辦理的情況。當我們要辦理房產證的話，要注意上面介紹的注意事項，只有這樣才可以讓我們更加方便快捷的進行房產證的辦理，讓我們居住得房屋居住的更加舒心愜意。