商辦房就是商業用地性質的房子，商辦房能當住宅嗎？今日就由為你一一解答。
“商辦”顧名思義，在土地性質上是指商業用地，商辦房可以當住宅，但是購買這種房子也有風險：不能落戶，因為土地性質本身是商業，無法就近入學，小孩入學難。這種情況在一線城市尤為明顯。三四線城市還好一些，個別的商辦可以讓孩子正常上學。
因為商辦存在自身難以改變的缺陷，比如不能落戶，小孩上學難，以及生活成本較高，未來接手人群比較少，不好出手，所以在買“商辦房”前，一定要考慮好，問清當地的政策，具體城市具體分析，畢竟買房不易，不排除個別商辦專案有利好的。但總的來看，商辦侷限性還是很大。