購買房屋並不是一件簡單的事情，需要考慮很多方面事項，比如交通、環境以及價格等。那住宅選購技巧有哪些？帶大家一起了解下吧。
鎖定購房目標：理順一下自己心理預期，比如買多大的房子，是全款還是貸款，貸款的話要貸多少，買現房還是期房，對戶型有什麼特殊的要求，對外部環境有什麼要求，對配套設施有什麼要求等等。
查驗五證一書：購房目標基本確定之後，就應該到符合自己預期的售樓處就看一看。到售樓處了，不要只聽工作人員的介紹，可以四處轉轉，通常比較正規的開發商，售樓處都會擺放五證一書，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證和房地產開發企業資質證書。
現場詢問和檢視：在售樓處，不要只聽工作人員一個人說，而是要多問一些問題，比如容積率是多少，得房率是多少，停車位是怎麼規劃的，小區綠化規劃，周邊還有什麼規劃，同時也要多看看戶型圖，儘量不要買一些戶型比較奇怪的房子。不論是現房還是期房，儘量是到現場看一看，主要是看一看周邊環境，是否有臭水溝、大煙囪、垃圾場之類的，畢竟要住好多年，儘量不要有這些。