當我們打算購買房屋的時候，你會選擇住宅還是公寓呢?隨著我們生活水平的不斷提高，在購買住房的時候，人們也多了不少選擇。那麼在這個時候，我們會選擇哪一種房屋的型別呢?接下來我們就和大家說一說住宅和公寓它們兩者存在哪些不一樣的地方吧。
公寓和住宅的區別是什麼
公寓和住宅的區別之一: 首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
公寓和住宅的區別之二: 住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
公寓和住宅的區別之三: 商業公寓是在商業用地上建起來的專案，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
如何選購住宅
挑選住宅的第一步：在購房的時候，一定要充分考慮好房屋的地理位置。在市區購房，我們可以享受便利的交通。現在公交車線路四通八達、遍佈城區，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵、城鐵，都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本。同時，也免去了要自己購車的支出。喜歡自駕車的朋友，也會因為距離單位近而省下一大筆油費。
挑選住宅的第二步：在市區，尤其是一些大城市，空氣質量差，人口流動頻繁，高樓林立，城市噪聲汙染嚴重，這些，都是作為都市人的無奈。市內的房子多為高層塔樓或者板塔結合，小區樓房密度大，小區居住人口密度大，綠化率不高，前樓可能遮擋了後樓的陽光，晚上還能聽見附近馬路上的車來車往等等。而在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社群密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，綠化率高，居住人口不多，相對居住質量舒適度是很高的。
挑選住宅的第三步：在市區購房，房價是很多人心中的“痛”。在很多地方房子均價已經漲到每平米8000元以上，而有的地方均價一萬以上的價格使很多購房者望而卻步。首付款雖然能承受，但是隨之而來的沉重的還貸壓力卻是每個購房人不得不考慮的。在郊區，低密度陽光社群、低層小板樓結構，每平米4000-5000元的價格，足夠讓許多人為之心動。
有了小編上面對住宅和公寓的區別的介紹，我們可以在很大程度上面瞭解到它們兩者的區別所在。因此在日後我們打算購買房屋的時候，就可以更加清楚瞭解到，應該購買住宅還是公寓了。畢竟這兩種房屋各有各自的好處，大家可以根據自己的實際需求進行選擇。