高層建築的優點是土地利用率提高，視野和空氣好，採光和通風條件好。缺點是建築成本和日常管理成本高，電梯出現故障會帶來很大麻煩，有火災時難以迅速展開救援。具體如下：
一、優點
1、可以節約土地，增加住房和居住人口。如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
2、視野、空氣好。霧霾特別大時，在地面和超高層住宅上的感覺完全不一樣，住上面的人沒有明顯感覺到霧霾，空氣清新。
3、採光、通風好。超高層住宅的陽光特別好，“冬暖”要看戶型的設計和房主的保養，但“夏涼”是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。
二、缺點
1、建築成本高昂。建築必須使用先進的建築材料和建築工藝，成本很高。建築成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。
2、不適用。超高層建築裡工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現人流高峰和車流高峰。
3、安全性問題。超高建築裝修中使用了大量可燃性材料，建築內部還分佈著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的雲梯只有100米左右，如果300米的高樓出現火災，難以迅速展開救援。