樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樓盤住宅房預售時，開發商為了顧客能夠對房屋的戶型、裝置、裝修等情況有更好的瞭解，於是設立了樣板房。具體介紹如下：
樣板房是作為某個樓盤的形象代言，要儘可能的利用空間，展現這個房子的美，引導客戶一些科學的生活方式，也可以成為顧客在後期裝修的一個參照，樣板房的好或不好直接影響了整個樓盤的銷售量，這樣的樣板房其實是樓盤市場發展的產物，也是現代住宅文化的一個表現，更是影響樓盤銷售的主要因素。
樣板房和實際預售房屋結構是形同的，不過樣板房裝修的標準是按照開發商的售樓書來定的，幫助裝修樣板房的裝修公司只會收取材料成本費。樣板房也是銷售過程中一個輔助銷售的手段，樣板房也不是完全就等同於預售的房屋，但是購買房屋的人有權知道，所以在預售的時候銷售人員必須向購買人說明情況。