得房率是指套內建築面積和每戶建築面積之比，得房率越高代表著房子的實際利用率也越高，但並非越高越好。具體介紹如下：
得房率是指住戶可以支配的面積，也就是指套內建築面積和每戶建築面積之比。得房率=套內建築面積/套型建築面積。比如一套房的面積為一百平米，公攤面積為二十平米，那麼這個房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表著房子的實際利用率也越高。
得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等。得房率要高得有品位，不能以犧牲方便性、安全性來換取。得房率低要低得有價值，不能造成不必要的浪費。