物業計程車位合法嗎？今天就讓來為大家講一下。
小區車位大體上有三種，有產權車位，人防車位，無產權車位。因此，物業計程車位是否合法，要看看是否符合規定。
第一種：有產權車位，產權在誰名下就是誰的，物業無權出租。
第二種：人防車位，產權屬於政府，但是開發商可以對其進行經營管理（法律規定誰投資誰管理使用，但是開發商投資還是業主投資有爭議）。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。
因此，如果是人防工程，它的合法性來自人防的授權，人防辦認為可開發商是投資人，他授權在非戰時由開發商進行經營，開發商則支付人防辦一定的（使用權）費用。
第三種：無產權車位，這個主要得看規劃，看開發商的建安成本，但是立法大趨勢是認定其為全體小區業主共有，業主（業委會）勝訴的比例越來越高。