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房屋套型內的最基本空間是包括臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間這四種。
二居室就是兩間臥室,中國絕大多數城市在上世紀七八十年代所修建的居民樓中,是沒有起居室(廳)這一概念的,只有臥室、衛生間以及廚房。九十年代初期以後才逐漸有了起居室。一間廳即一間起居室,現在的居民住宅在只說明二居室的情況下,一般都標示是:兩間臥室、一間起居室(廳)、一間廚房和一間衛生間,不包括獨立餐廳。