隨着租賃住房各種各樣新政的出台，廣州的租賃市場越來越繁華。在這個時候，廣州有關住房租賃有哪些標準可循呢?具體表現在什麼方面，接下來將詳細為大家解答。
今年7月，廣州發佈了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，提出16條措施，全力推進住房租賃市場發展。10月中旬，廣州正式推出廣州市房屋租賃信息服務平台，通過該平台，普通市民、房屋中介機構、房屋租賃企業都可以實現一站式放盤、交易、備案、評價、數據發佈等流程，實現房屋租賃“全過程”服務，全程不收取費用。
據瞭解，未來該平台的租賃信息，將及時與公安、教育、公積金等部門對接，方便承租人辦理居住證、公積金提取等業務，享受子女就近入學等公共服務。
明確房屋限住人數和禁止性約定，強調不能利用廚房、衞生間、陽台和地下室儲藏室居住，防範安全隱患，從源頭嚴防羣租亂象。合同文本也鼓勵長租，在第二條明確租賃期間出租人不得單方上調租金，租賃期滿承租人在同等條件下可優先續租房屋。既穩定了租金，又穩定了長期租賃關係，維護了承租人的合法權益。
住房租賃應當以原規劃設計或按現有住宅設計規範改造為居住空間的房間為最小出租單位，不得違反住宅設計規範對原房屋分割搭建後出租，不得按照牀位等變相分割出租;原始設計為過道、廚房、衞生間、陽台、儲物間和地下儲藏室等非居住用的空間，不得出租供人員居住。單套住房改造不得加建廚房、衞生間。
住房租賃企業按相關規定改造住房租賃的，不得損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構影響房屋安全。按規範設置防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施、防水功能、排污功能完好有效。
居民小區住宅套房不得改為宿舍。單位宿舍或住房租賃企業經營的宿舍型公寓和集中式公寓,應當符合宿舍建築設計規範的相關標準和要求。宿舍各類居室的人均使用面積不得小於宿舍建築設計規範的相關規定。
今後，廣州將全面開啟房屋租賃合同“線上線下”備案模式，逾期不辦最高罰1萬;首次發佈的住房租賃標準明確，嚴禁羣租房，禁止“膠囊公寓”，人均居住面積不低於5㎡;推行合同示範文本，引導規範租賃雙方公正簽約履約，明確租賃期間，出租人不得單方上調租金等。
規範了房屋租賃市場上各主體、管理上各環節所有參與者的行為，保障了承租人的合法權益：通過開放式的服務模式，讓承租人獲取居所信息的渠道更為廣泛;通過備案，讓承租人享受積分制的公共服務權益更加有保障。