在農村建房子是不能隨意的建的，需要獲得批准。農村自建房批准條件有哪些？是否有面積要求？是否有年齡要求？是否需要滿足一定土地利用規律？房子在建造時需要注意哪些事項？今日我們就來聊聊農村自建房批准條件及相關注意事項。
一、農村自建房批准條件有哪些
1、農村居民年齡必須年滿18週歲且滿足分家條件；
2、農村居民建房必須滿足土地利用總體規劃、土地利用年度計劃以及村鎮建設規劃；
3、農村居民建房限額標準，使用原宅基地和村內空閒地的限額面積為180㎡，使用農用地的限額面積為140㎡；
4、農村居民建房必須“一戶一基”；
5、農村村民在出租，出售原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
6、嚴禁非農戶及其他人員在本村購買宅基地。
二、建房時有哪些注意事項
1、一般的情況下農村建房都是在原來老房子的基礎上拆掉重建或者是由村民自己申請宅基地建房的。在農村建造房子時，需要先向相關部門提出申請，再經過相關部門的批覆之後再進行修建。農村的建房面積也是有相關規定的，比如說福建村民建房宅基地面積的限額在80-120平方。大家在建造房子時，不能私自增加房子面積。
2、如果我們在建房時有專門請人設計圖紙，那麼在建造房子時就需要嚴格的按照施工圖紙進行施工，施工方的意見僅作為參考。建造房子的時候，大家最好是親自進行監工，有什麼問題可以及時和施工方進行協商。在建造房子時，打好地基是非常重要的，地基一定要避開山洪、泥石流等場所。地基的深度可以根據房子的高度來進行決定。
3、我們在建造房子時一定要做好裝修的預算。大家需要根據自己的經濟實力選擇建造多大面積的房子，並且要準備好鋼材、水泥以及磚瓦等建造的材料。在購買裝修的建材時，我們可以請做裝修這行的親戚朋友一起幫忙進行相關的挑選。農村在建造房子時，還需要注意到會不會遮擋住鄰居的光線，以免影響到鄰里之間的感情。
可見，想要在農村建房子需要符合條件，比如農村居民年齡必須年滿18週歲且滿足分家條件。此外，建房子跟買房子一樣，需要跟相關部門提出申請，請專門人員設計圖紙，同時注意做好裝修預算。