購買了新房自然要驗收，但究竟房子應該怎樣驗收呢?有哪些注意事項?今日就由為你解答如何驗收新房問題。
一、如何驗收新房
新房的驗收要把握由外而內的原則：
1、要先看外部，即外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；
2、對內部進行檢測，包括入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等；
3、進行閉存水試驗、水錶空轉等問題，但注意必須和樓上樓下鄰居配合。需要提醒的是，如果房子和合同約定的一樣，購房者就可以在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋；
4、業主則需要交納物業管理費等相關費用，包括有物業管理費、供暖費以及契稅、公共維修基金等。
二、買的新房有質量問題怎麼處理
《房屋建築工程質量保修辦法》對房屋建築工程的最低保修期限有明確的規定：
1、地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期；
4、電氣系統、給排水管道、裝置安裝為兩年；
5、裝修工程為兩年。
根據上述規定，房屋質量問題如在保修期限內，購房者有權要求開發商進行修理維護，如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
另外，如果上述房屋質量問題已經嚴重影響到購房者對房屋的正常居住使用根據有關司法解釋的規定，購房者還可以要求退房，並有權要求開發商賠償損失。