早期曾以各種化工下腳料為原料研製產品，如苯乙烯焦油防水塗料、“6511”輕屋蓋防水塗料 、乳化瀝青防水塗料等，均因質量效能不穩定而停止發展。在同一時期，我國對於以高聚物改善石油瀝青配置防水塗料方面，弈進行了較大量的工作。60年代中期出現了氯丁橡膠--瀝青防水塗料，70年代初期出現了再生橡膠--瀝青防水塗料，並在工程上獲得較成功的應用。1974年國家建委在江蘇鎮江召開了全國首次屋面防水塗料技術討論會，對我國防水塗料作了一次歷史性的總結，對再生橡膠--瀝青防水塗料等品種作了鑑定和推薦。
1976年我國公佈了《屋面防水塗料質量指標及試驗方法》試行規定。1977年出現了水乳型再生膠瀝青防水塗料，1978年起在工程上應用，成為國內使用量較大的一種防水塗料。以再生橡膠改善石油瀝青研製的水乳型或溶劑型防水塗料，成為當時我國研製防水塗料的一條主要技術途徑。隨著我國合成高分子材料工業的穩定發展，以各種優質合成橡膠和合成樹脂為原料研製的防水塗料，在80年代相繼投入使用：如雙組分聚氨酯防水塗料、丙烯酸酯類的淺色防水塗料、陽離子氯丁膠乳瀝青防水塗料和矽橡膠防水塗料等，使我國防水塗料發展進入了一個新的時期。橡膠瀝青類和合成高分子類防水塗料在我國防水工程應用中，正佔有越來越大的比重。以石油瀝青為主，以高聚物進行改性的技術途徑，在我國已有較長的歷史，它原料來源廣泛，成本較低，適用於量大面光的一般防水工程;以合成高分子材料為主製成的塗料，效能較優，但價格較高，適用於要求較高的防水工程。