在房地產領域，知道任志強的都知道他對房價一直都是語出驚人，對於北京下半年樓市的發展趨勢，任志強什麼看呢?據悉，對於未來的房價，任志強給出了房價即將暴漲的答覆。
北京市統計局剛剛釋出的資料顯示，保障房建設加快是一季度北京房地產市場的一個亮點：在全市房地產開發投資下降7.2%的背景下，保障性住房投資同比增長26%。另外，保障房新開工面積增速達到了19%。
為使樓市儘快迴歸理性，在“管”字上，北京市也下足功夫。“3·17新政”以來，北京市樓市的執法檢查力度不斷加碼。從中介門店張貼的房源資訊，到中介經紀人路邊佔道經營，再到加強對網站房源資訊的檢查，對交易市場的監管逐級遞進。
控制投資需求之外，對剛需人群，北京市不斷加速推進保障房的供應。未來5年，北京市計劃供應住宅用地6000公頃，以保障150萬套住房建設需求，其中自住型商品房擬建25萬套。根據規劃，2017年北京將建設籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套，新增1.5萬套自住房供地，完成棚戶區改造3.6萬戶。
5年150萬套的新房供應計劃，新增住房在戶型結構上偏重中小戶型。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，這將從根本上改變市場預期，改善供需不平衡的矛盾，優化供應結構，滿足更多工薪家庭置業需求，引導樓市健康平穩發展。
樓市調控“組合拳”下，首先改變的是人們對北京樓市價格走勢的預期，成交量迅速萎縮，房價快速上漲的勢頭被遏制。最先降溫的是二手房。來自北京市住建委的資料顯示，今年4月份上半月，北京市二手房共網籤8000餘套，環比2017年3月份下半月下降5成，二手房成交量在“3·17”後遭遇“腰斬”。
而新鮮出爐的北京二季度經濟資料顯示：二季度，北京市完成房地產開發投資同比下降7.2%。其中，保障性住房投資151.5億元，增長26%。商品房本年新開工面積下降36.9%。其中，商品住宅新開工面積增長2.6%。商品房銷售面積下降8%。其中，商品住宅銷售面積134.3萬平方米，下降15.4%。
限購已經過去5月，市場成交也一直沒有過大的變化，從住建委上預售證頒佈和土拍的量來看，北京未來一段時間內的成交應該是會進入上行通道，另外中國璽、金茂府等專案也拿到了超9萬的預售價，這舉就打破了之前不超8萬的潛規則。從中可以看出，未來房價還會上漲，但幅度並不會像3月前或者說年前的那樣，並且市場將會呈現兩極分化的現象
一方面土拍的地塊都是自住房和限價房居多，很大程度上就限制了房價的大漲，根據開發時限來看，差不多3年內都會供應出來;另一方面，北京已經開始專案預售價放鬆，豪宅市場也會應聲而至，根據專案透露的聲音，開盤的這些專案的當日就清空，但並未得到案場或官方認證，但也可以側影出未來豪宅市場的走向。
截至目前，住建委官網顯示，北京新房還剩餘現房住宅780204套，可售期房住宅25908套。