辦理二手房商業貸款需要注意哪些問題? 申請個人住房商業貸款時要注意的事項你知道嗎?這是一個很實際的問題，因為在生活中個人商業性住房貸款已經很普遍了，所以我們也應該對此有一些瞭解，下面我們一起來看看吧!
1、個人住房商業貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，並根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。
2、申請個人住房商業貸款之前，我們需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現了實際的支出多於預算的，而實際的收入又小於預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。所以提醒大家，在制定評估預算時要謹慎、仔細。
3、申請個人住房商業貸款之前，需要我們注意預算最高可承受的貸款額度。
4、我們注意關於首付要支付多少的問題。因為在買房之後，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以最好不要把手上的錢都用來支付首付了，最好留一點。
5、我們要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和你貸款的額度進行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。我們需要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的購房計劃。
個人住房商業貸款在辦理時還是需要我們去注意很多方面的，只有這樣才能申請到貸款。以上介紹的就是關於申請個人住房商業貸款需要注的事項，您可以參考一下。
貸款者必需保證自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，還會在銀行留下不良信用記錄。對於將來再申請貸款將會產生不影響。