二手房是市面上備受歡迎的房子型別，很多人都會通過貸款的方式進行購買，在進行二手房貸款時會遇到銀行不批的情況，原因是什麼？貸款買房還有哪些注意事項？今日我們就來聊聊二手房貸款問題。
一、二手房貸款不批的原因是哪些
1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，所以如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。
4、還款能力較弱
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的機率也將增大。
5、負債過高
借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
二、二手房貸款要注意什麼
1、每月還款額度要量力而行
在購房者辦理貸款買房的時候，應該對自己目前整體的收入做一個瞭解，只有瞭解清楚了自己目前的收入情況，才能確定自己的還款能力，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現無法足額還款的困境。
2、要妥當選擇貸款銀行
對於選擇購買二手房的購房者來說，在辦理二手房貸款的時候，自己是可以自主選擇貸款的銀行的，通常來說，各貸款銀行提供的服務品種不一樣，收費標準也不一樣，對購房者的要求也不盡相同，並且貸款額度和貸款期限也可能不同，所以購房者要根據自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續簡便快捷的貸款銀行。
可見，二手房貸款不批原因眾多，如有逾期還款記錄、貸款資料不完整、貸款資料不真實、還款能力較弱、負債過高等都是導致貸款批不下來的原因，建議人們根據自己實際情況量力而行。