一月份向來是房產銷售的淡季，可以說是地產行業的寒冬，一眾房企爭先融資，為寒冬儲糧，因此房產融資迎來了一個“小高潮”。
克而瑞報告指出，出現融資高峰的原因是由於新年伊始，信貸額度相對寬鬆，融資規模出現節點性上升；此外，年初房企發債潮與2020年即將到來的償債高峰也有一定關係，不少企業在償債壓力下借新還舊，以保障自身財務健康。從元旦後的房企融資動作看，美元債等形式的融資比較多，同時利率也有所下調。這說明海外等融資的管控有所減輕，客觀上使得房企後續融資空間增大，也可以獲得更多流動性。同時，融資成本降低也和海外降息大通道開啟有關，而從國內市場看，降準也會對融資成本帶來一定的影響。統計資料顯示，2020年1月以來，有超15家房企對外披露融資計劃。有專家認為，這體現了當前融資市場的寬鬆和房企追求發展的導向。類似融資能夠帶來較好的優勢，對於抵禦市場降溫風險等都有較為積極的作用。
由此可見，房產融資的“小高潮”與多方原因有關。首先是降息降準，信貸額度放寬；其次是2020年房地產行業即將迎來償債高峰；最後是房企為了謀求更好的發展需要資金支援。