城市建設用地分為九大類:一、公共管理和公共服務設施和商業服務設施,二、用地、工業用地、物流、倉儲、道路及交通設施用地、綠地、廣場等。
土地用途的性質一般分為五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他土地用途。根據《中華人民共和國城鎮土地使用權出讓暫行條例》,70年內多可用於住宅用地,工業用地50年;、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂40年;或其他土地綜合利用50年。
據報道,總體而言,2016基準地價由沿海河流海岸線的內陸下降,從 或商業服務到區域的邊緣減少,基礎設施條件,更大的影響和特點。住宅用地價格為每平方米4390元。商業用地價格為每平方米6220元。基準地價室每平方米1790元。工業用地、工業用地,斗門鎮金灣區,到郊區。
與基準價2011相比,本次更新的工業用地價格或低水平,15%;住宅用地和商業用地價格分別上漲37%、45%。
一種“居住空間”和“2類住宅用地”是主要的城市住宅用地、國有土地、住宅用地的城市住宅用地使用權。區別於住宅建築,現為城市住宅與普通住宅和普通住宅的建設。獨立住宅的數量很少,主要以低矮的別墅形式;單位住宅是常見的形式的住宅,一般多層、高層和高層的扶梯比高層建築多。由獨立式和住宅區組成的,是在規劃發展的單位,在住房建設,建築分佈密度造成的,並建立一個更完善的生活設施。以上述2種建築形式為分類標準,分別確定了“一類住宅用地”和“2類住宅用地”2種。
具體而言,一種“住宅用地”是指獨立住宅的集中度,用完全的設施、佈局和完整的土地,獨立的是3層或3層以下。”二層住宅“佔地廣泛分佈於多層、高層和高層的單元式住宅建築為主,配套設施齊全,佈局充分的土地,土地在城市分佈廣泛,在生活中占主導地位。
根據土地供應和土地集約化的趨勢,日益緊張的原則,3層以下的基本單位住房建設的可能性不存在。因此,在“2類住宅用地”中沒有考慮到單位住房進入3層以下的土地。