現在的小區都是由物業管理的，平時的安保問題、停車問題等等都需要找物業解決。所以物業的好壞至關重要，那如何判斷物業的好壞呢？一般看這3點就可以了。
1、看小區的安保水平
現在大家買房對於小區的安保越來越重視，尤其是一些在大城市買房的人，更是把安保放在了第一位。以此購房者在買房之前，完全可以通過小區的安保水平來判斷物業的好壞。比如保安對業主是否熟悉有禮貌、保安多久巡邏一次、小區的監控攝像頭是否正常工作而不是個擺設、對於底層的住戶，是否做足了安保措施。
2、看收費標準
雖然現在的物業公司都挺正規的，但各行各業總是會存在一些不是那麼正規的情況，物業服務應遵循質價相符的原則，如果物業費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，更不可能會有高質量的物業服務。一般來說，開發企業自己的物業，運作成熟、資金更有保證，業主一般花費較低的物業管理費，能獲得較優質的服務。
3、看物業的反應速度
除了安防裝置要齊全之外，小區的治安以及裝置維護還離不開人員的管理，物業保修電話應該24小時有人接聽，對於急修問題物業應該以最快的速度解決，如果是一般的保修應該在一天內做出反饋，這也是考量物業好壞的標準之一。
無論是在哪裡居住，安保問題肯定是首要考慮的，所以小區的安保水平是考量物業好壞的首要標準。還有就是物業的收費標準，收費太低的物業服務標準相應也比較低，物業收費高就要看它提供的服務值不值這個價格了。最後一點是物業的反應速度，有任何問題物業必須要及時解決，不能拖沓。