這個國慶假期你們出遊了麼?不少人的回答是肯定的。那麼這個小長假你們購房了麼?黃金週以來，樓市的成交量資料出現了大幅度的下降，為何人們的購房慾望這麼慘淡呢?
資料顯示，剛剛過去的國慶假期中，30個熱點城市樓市網籤量同比跌幅達80%。特別是20個一二線城市，樓市成交量環比下降近60%，同比跌幅達到了70%。
10月9日，港股的內地房地產股出現明顯下跌，雅樂居集團跌5.04%，跌5.02%，中國恆大跌4.80%，碧桂園跌3.79%。10月10日，A股的房地產板塊普遍走低。27個熱點城市國慶期間成交量同比下跌超過6成，其中一線城市下跌幅度最大，達到8成;二線城市成交量下跌幅度居次位，達65%;三線城市成交量同比下跌約48%。
19個熱點城市中，除了南寧外，其他城市成交量均同比下跌，其中上海、廣州、深圳、蘇州、揚州、南昌、佛山、韶關、東莞同比跌幅超過五成。
多位業內人士認為，黃金週樓市的慘淡勢頭必給10月熱點城市成交埋下陰霾，這背後包括調控政策趨緊、房企推盤節奏減緩、預售證嚴格稽核、消費貸收緊等多重因素，四季度樓市成交量可能繼續走低。
上海證券報認為，這體現了今年以來樓市“預期管理”的調控效果，此外購租並舉也分流了“剛需”。
中原地產首席分析師張大偉指出，與過去的事後管理不同，今年更多強調的是預期管理。
經濟學家馬光遠則認為，回顧過去房地產調控週期就會發現，在調控嚴厲的情況下，熱點城市很少出現所謂的“金九銀十”的行情。
不過業內人士接受經濟參考報採訪時認為，雖然熱點大城市政策相對較嚴，但是有熱點周邊城市出現墊付首付的現象，應警惕暗自放鬆執行政策，給購房者預期不明的嚮導，甚至後期房價跳漲的錯誤訊號。
對於之後樓市的走向，新華社認為，按目前看來，四季度樓市成交量可能繼續走低。多位業內人士表示，目前調控政策下，一些投機熱錢逐漸退出，購房者逐漸變得理性。
易居研究院副院長楊紅旭接受上海證券報採訪時認為，目前樓市政策仍在持續收緊，“量縮”階段估計要持續到明年。同時他還預計，成交量低迷之後，成交價格會出現下跌。
中原地產首席分析師張大偉預計，核心城市樓市蕭條的主要原因是政策持續加碼，10月份熱點城市資料均將創年內最低。同時，三四線的火熱行情不會持續太久，限售將快速向三四線蔓延。