作為我國最後一個假期，國慶長假轉眼即逝，在這個長假中，我國一線城市的房價上漲還是下跌呢?它們的幅度如何呢?有關資料顯示，最新的國慶長假裡，我國一線城市房價一片下降的趨勢。
正值“金九銀十”的傳統樓市銷售旺季，但全國多地樓市成交慘淡，跟去年同期相比平均跌幅近8成;而北京樓市更是迎來2009年以來8年最慘淡的黃金週。而且，除了北京樓市成交慘淡外，全國多個一、二線熱點城市成交量也同比大幅下滑，創2014年來的新低。
實際上，十一“黃金週”期間，不僅僅是北京，一二線熱點城市的網籤量都達到了2014年以來的最低值。中介機構資料顯示，黃金週前6天，上海網籤新建住宅共147套，同比2016年同期下跌了78%。而廣州11區在黃金週期間新盤總成交量為872套，比去年十一假期大跌78%。
十一黃金週樓市不熱是意料之中的事。隨著去年"930新政"到現在一年多的時間內，各地的調控新政多達150多輪，這些政策基本上給房地產市場奠定了迴歸居住屬性的訊號。在這樣的大趨勢下，房地產市場趨冷是一個正常的市場反應。
上海樓市反映了經歷持續調控後一二線熱點城市樓市的"清淡行情":放盤量、成交量大幅減少，成交週期刷新歷史最高水平，延長到了2個月;國家統計局釋出的70城房價最新資料顯示，15個熱點城市新房環比價格出現了最近3年來的首次全面停漲。
與一二線熱點城市樓市"遇冷"不同，部分三四線城市卻呈現購銷兩旺格局。國慶期間，記者在福建泉州一個現房售樓處遇到了來自長樂、福清等地的"購房團"。置業顧問江先生表示，假期前後，泉州不少一手樓盤開始漲價，有的每平方米上漲300元左右。趁著返鄉，不少人忙著置業，諮詢量、看房量這幾天上漲三成多。
中國房地產協會副會長苗樂如說，一二線熱點城市房價過快上漲的態勢得到控制;因城施策下，三四線城市房地產去庫存成效明顯，市場較為活躍。"調控一年來，市場總體表現符合調控預期。"
專家認為，與以前相比，這一年來的房地產調控不是簡單地控制房價，而是在精準調控的前提下，通過租售並舉、租售同權、增加保障性住房等調整供應結構，較好地引導了社會預期。記者調查發現，樓市不同群體的心態正在悄然變化:
--交易環節冰凍，部分炒房客開始退場。40多歲的董少剛是廣州一家商貿企業的負責人，對房產投資頗為熱衷，目前在廣州、深圳、重慶等地置有多套房產。限售令下，他對炒樓盈利的信心動搖了。"如果買新房，從簽訂合同到拿房產證大概需要兩年，如果從拿證開始限售3年，意味著一棟房子持有5年才能賣。一筆資金每年不漲10%，投資就失敗了。"
上海二手房指數辦公室執行主任樑志超說，讓房屋迴歸居住屬性的長效機制開始建立，這將有效抑制一線城市房地產市場存在的炒房客投機行為，"房住不炒"逐漸深入人心。
中原地產首席分析師張大偉提出，近期消費信貸收緊帶來的資金價格繼續上升、熱點城市樓市調控繼續擴圍、三四線城市掀起新一輪約束性調控，均是導致今年“金九銀十”成交量低於預期的原因。而從目前看，已在全國46個城市執行的限售政策很可能還將向有熱度的三四線城市蔓延，樓市走低還將持續。