樓層的選擇成為目前人們購房時候面臨的主要問題，今天主要和大家一起來看看購房時候能不能頂樓是不是最佳之選呢?購買頂樓到底有哪些利弊因素呢?
頂樓的私密性較好。相對其他樓層比較清靜一些，沒有樓上和低層的噪音，視野開闊，有部分的樓盤頂樓是複式設計或者附送空中花園，價格相對其他樓層較為優惠。
現在樓房幾乎都是十幾二十層，所以水壓供水可能會不太好，而且會冬冷夏熱，這樣電費水費就會多了些。雖然頂層較便宜，但是電梯維修費會多，如果沒有電梯，就更不能買頂層了，特別是家裡有老人的。日後還要面對防止漏水的情況出現。
如果防潮層做的不好，滲水是早晚的事;還有就是不節能，樓層沒有隔熱層，那就麻煩了。再則，空氣質量不太好，遇有沙塵天氣，這個空間是汙染了。11層“正處於粉塵及噪音的傳播層。水質不好，二次供水的質量問題多。遇急事等電梯難時，可以鍛鍊身體。保暖與暴晒問題 樓頂的房子這個問題還是比較嚴重的，如果你在北方並且是邊角樓那麼就會比較冷，夏天會很晒，較熱。不是邊角樓或西晒樓還好點。
頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。
不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。
如果樓盤是現樓，較好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。