一、什麼是現房？ 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房。消費者與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
二、購買現房有哪些優點？
優點一：眼見為實，值得信賴 現房與期房相比最顯著的一個優點就是看得見、摸得著，大家可以切身考察樓盤的真實情況。如果是購買現房的話，購房者可以抽一天空，提前體驗在小區一天的生活，也可以實際進屋檢查房子的質量，觀察房屋的戶型結構以及採光通風狀況，而且還能夠真切體會到小區物業的服務水平。
優點二：配套已成熟，未來增值可期 有不少期房在向購房者銷售時以周邊各類商業、科教、交通資源為賣點，並承諾在房屋交付時各項配套也就都齊全了。但等到期房真正交房的時候，業主們才發現規劃並非如開發商之前所承諾的，離學校、公交站遠，周圍原本承諾的商業配套也都沒有。 但是現房就不同了，大家可以直接的考察周邊是否有完善的配套，可以考察所買的樓盤到小區配套的幼兒園的距離，可以直接去現場檢視樓盤離城鐵站、公交站的距離，看附近是否有必須的商業配套等等。
優點三：購房糾紛少、風險小 一般而言，樓盤的開發至少也需要一至兩年的時間，甚至更長；與此同時，開發商為了及時回籠資金，在前期銷售期房的時候，價格都會壓的比較低來吸引購房者購買，因此，現房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，卻有很多的購房者願意承擔，這是為什麼呢？很大部分是考慮到風險問題。
買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，而現房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低。
優點四：收房週期短，省了租金 從購買期房到交付使用，消費者通常都需要等上一段時間，這其中所消耗的時間成本和金錢成本往往給購房者帶來壓力。但是如果是購買現房的話，則可以馬上裝修入住，不需要再等上一兩年的建設時間。 對於有住房的剛需朋友，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以儘快入住新房。