二手房雖然較一手房便宜很多，但是在二手房交易中也是存在許多風險的。那麼，買賣二手房時有什麼注意事項呢？接下來，就為大家細細道來。
1、產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
2、手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。
3、交易時是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。
4、福利房是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
5、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，費用買受人有可能要全部承擔。
6、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋要建高層住宅，才急於出售，作為買受人在購買時應全面瞭解詳細情況。
7、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚。