要說最近成都樓市最熱門的訊息是什麼，租賃市場的火爆現象就是人們不得不提到的。伴隨著成都首批國有租賃房源入市，為成都輸入了哪些新的血液呢?
日前，成都住房租賃交易服務平臺釋出好訊息：2200多套首批國有租賃房源正式亮相，開始競價。令租客們高興的是，這些房源分佈於錦江區、成華區、高新區等成熟城區，都是很好的地段，月租金也不貴，在每月470元至1850元之間，極具吸引力。
據成都市房管部門介紹，首批推出的房源十分豐富，選擇的餘地很大，既有精裝房，配有傢俱、家電，廚衛設施齊全，水電氣網四通，可以拎包入住，也有清水房，室內無傢俱、家電，但廚房有灶臺，衛生間滿足基本使用條件，水電氣網四通;既有面積較小的一居室、單間，也有套二、套三、套四房源，面積從75平方米到144平方米不等。
據瞭解，成都是全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一。注重發揮國有企業的引領帶頭作用、加大國有租賃房源的投放力度，是成都市作為試點城市的探索之一。據介紹，成都目前已經組建了4家國有住房租賃公司，並全面開展國有存量住房清理工作，盤活國有存量房源。後續各國有住房租賃公司將不定期提供更多租賃房源，供有租住需求的市民選擇。
成都市房管局工作人員介紹,租房者可登入“成都住房租賃交易服務平臺”首頁,進入“國有住房租賃公司房源”頁面,點選“競價人註冊”進行實名註冊,選定所需房源,按照競價規則參與競價。目前,已有280餘套房屋競租成功。
成都市房管局租賃管理科相關負責人表示,根據此前管理辦法,國有租賃房源從房源推出到市民租到手大約需要3-6個月,時間跨度較長,不便於市民租住。對此,成都市房管部門與國資委經市場調查後,確定採用房租競價這一市場化的形式,以更好滿足市民需求。
“這些房源都由第三方評估公司進行評估,制訂起拍價,競價時間為一個小時。”成都潤錦城實業有限公司是此次推出房源的三家國企之一,該公司資產部劉佳表示,從這兩天的實際成交價格來看,基本略低於市場價。
業內人士分析，房地產市場以前一直是買的多，租的少，只有解決租房中的現實問題，才能真正使人願意租房，而不是隻盯著買房。首先要解決出租房屋的居住環境問題，當下大多數年輕人都在追求有品質的生活，對房子的環境要求較高;其次要解決租房與自有房在享受教育、醫療、就業、養老等公共服務方面存在的差異性問題，努力向“租購同權”邁進;再次要解決租房市場亂象，比如租期不穩定、隨意漲價等問題。沒有穩定感，獲得感就會打折扣，對一個城市來說，也就留不住人才。
據介紹，與目前大量的民營租賃中介相比，這次成都組建的國有租房公司在接受政府部門監管、履行社會責任方面會更加自覺。反過來，政府相關部門對國有租賃房源的管理也會更方便一些。這樣，國有租房公司將會起到房屋租賃市場龍頭和表率作用。比如，要對房屋適當裝修改造，相應服務也要跟上，價格上也要更合理，要有相對穩定的租期，讓租房的人有家的感覺。這些措施將有利於規範房屋租賃市場，用好的房源、好的服務、好的環境逐步引導人們改變傳統觀念。