一直以來，北京都被稱為中國房價最高的一個城市，然而在最新的某網站披露的資訊上看，深圳在和北京的這場房價博弈中，佔據了上風，當前社會，深圳成為房價最高的城市。
從11月下旬以來，深圳一手住宅周成交量節節攀升。樂有家研究中心顯示，單單12月11日至12月17日一週，深圳一手住宅成交758套，環比上漲14.9%，成交均價54125元/平方米，環比微漲0.5%。
二手住宅成交量也有顯著上漲，資料顯示，12月第三週深圳二手住宅成交1666套，環比上漲33.6%，成交均價51766元/平方米，環比微跌0.6%。這也是近2個月以來，深圳二手住宅成交量最高，成交均價最低的一週。
一週住宅成交量就超過了2000套，研究中心指出，按照慣例，年底一直是買房熱度較高的時期，不少購房者因為年終獎的發放及春節的來臨，置業需求上漲，由此帶來一波年底置業潮。
而深圳中原研究中心也指出，12月第三週新房市場三專案入市，一手住宅去化約五成。而年關將近，開盤專案逐漸增多，近期節日氛圍濃厚，樓盤活動也相應增加，成交或將繼續上升。
不過，深圳房地產研究中心高階研究員李宇嘉對中國房地產報記者表示:"一週的資料也不太說明問題，有可能是集中出現了網籤的情況。背後原因可能是明年1月1日的貸款額度會出來，銀行的放貸情況會稍微寬鬆一點。另外還有在這種限價的情況下，有一些階段性的量的突變。接下不太可能出現成交量暴增的情況，明年調控政策會繼續收緊，儘管房貸額度減少，但是銀行對居民房貸去槓桿工作才剛剛開始。樓市很難有進一步的表現，只是深圳剛需體量太大，繼續往下走也很難。"
目前的利率水平已經處於相對非常低的歷史水平，比去年緊縮。但是從整個歷史長河來看，現在利率是相對寬鬆的，從一次性付款買到現在貸款買房，從利率十幾個點，到現在只有四點幾個點，相對來說還是處於比較寬鬆的水平。收緊的前提是整個中國的房地產市場更加健康發展，這才是最重要的目的。我們現在延伸出來很多與房產有關的金融消費資金，國家現在也在嚴格把控。我覺得其實這對未來樓市的影響是健康的，是積極的。
租售同權，棚改，包括公租房都是一個問題，問題的本質是政府想用更多的房子來解決民生的問題。對於房地產市場有兩個影響，第一個影響就是會解決一些真正買不起房的人能夠有居住的地方、穩定的地方，這是解決核心民生的問題。對於未來的房價有沒有影響?本質來講這個曲線只會往上走，最多就是它的幅度會小一點，但是長久來說一定是往上走的。租金的價格，當租與售同權的時候，租金的價格是降還是漲，肯定是漲，就這個方面的影響。