在安徽不斷調控新政之中，安徽的樓市開始漸漸顯示出成效。安徽樓市的銷售額已經漸漸下滑，成交已經出現了越來越低的局面。可以說，如今的安徽的樓市，再次被人們推上了輿論熱潮。
在樓市調控政策，及房貸利率上浮的影響下，1-4月份，全省商品房銷售面積2688.5萬平方米，增長8.8%，增速比上年同期低4.7個百分點。商品房銷售額1793億元，增長18%，增速比上年同期低6.3個百分點。
1-4月份，全省房地產開發施工面積33559.8萬平方米，增長8.1%，增速比上年同期高2.1個百分點。其中，新開工面積3107.6萬平方米，下降4.1%，增速比上年同期低31.6個百分點。
1-4月份，全省房地產開發投資1782.4億元，增長21.7%，增速比上年同期提高8個百分點。房地產開發投資增長較快主要是受土地費較高的影響，1-4月份全省土地購置費433.3億元，增長129%，占房地產開發投資比重為24.3%。
合肥樓市在降溫，但省內部分三四線城市卻逆流而上。安徽蕪湖新房價格從6月份漲幅增大，到8月份完成“兩連跳”，漲幅高達10.5%。安徽省住房與城鄉建設廳統計資料顯示，7月末全省商品房庫存8812.9萬平方米，去化週期17.1個月。
與去年末相比，庫存量減少924.3萬平方米，去化週期縮短了1.9個月。其中，六安、阜陽、蚌埠、滁州、宿州、亳州6個市新建商品房銷售量漲幅超過50%，房地產去庫存效果顯著。
房價的變化影響了省內其他城市購房者的心理預期，在漲價的心理預期下，大家急著去買房，導致銷售量增長了，庫存的去化期縮短了。事實上，安徽樓市冰火兩重天的現狀由來已久，火的是省城合肥的商品住房，當天就銷售一空的日光碟和一個星期就賣光的周光碟頻繁出現。另一邊，同樣是商品住房，黃山的房地產市場卻冰冷。
雖然只有220萬平方米的庫存量，但是按照黃山以往的銷售速度，要花上29個月才能消化庫存。安慶、銅陵、馬鞍山、淮南和池州五個城市的商品住房，去化週期都在1年以上。
雖然去庫存速度加快，但這種銷售量增長、去化期縮短應該是短期的，因為城市內部居住需求的數量並沒有實質性的變化，城市裡的商業地產也還沒有找到去庫存的良方。未來，核心城市成交仍將維持高熱度，並繼續向周邊城市傳導，房地產去庫存依然要因城施策。