樓市動態:多地樓市11月有望迎來供應小高峰

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樓市動態:多地樓市11月有望迎來供應小高峰

展望10月份以來全國各地的樓市成交量,可謂是一片慘淡的跡象。而對接下來的11月,專家預測到11月以來,樓市將會來個大反轉,各地樓市有望迎來供應小高峰。

在經歷了10月的供應停滯之後,從10月底開始,在開發商年末衝刺業績的背景下,多個城市的樓市供應開始發力,並有望在11月迎來一個高峰期。

經歷了20多天的供應空白,上海終於在10月最後一週迎來了當月首張住宅預售證——浦東周康板塊的保利艾軒共推出住宅48套,備案價約4.3萬元/平方米至4.8萬元/平方米。

上海樓市持續斷供的現象,將在11月得到緩解,迎來供應的小高峰。根據相關統計,滬上已有34個新房專案透露了11月開盤入市的計劃,其中不乏內環專案。從目前統計情況看,11月預開樓盤中有不少是10月順延下來的。由於當時預售證未能及時辦理,故不少專案將開盤計劃推遲到了11月。

上週(10.23-10.29)新建商品住成交面積9.7萬平方米,環比增加12.7%;上週供應打破僵局,1專案入市推出48套房源,共7393平方米;上週均價繼續反彈,為50290元/平方米,環比上漲5.4%。

樓市動態:多地樓市11月有望迎來供應小高峰 第2張

上週新房成交,上海有5個區域成交面積達1萬平方米以上。從區域分佈來看,青浦表現突出,連續兩週成交排名全市第一。另外,嘉定、南匯、寶山和浦東的成交量也都保持在1萬平方米以上。而以往成交較多的松江在上週成交還不足9000平米,位列第六。

杭州也在10月底迎來供應高峰,僅10月23日至29日就有18個樓盤領到預售證,大多集中在蕭山、餘杭區域,約有2800餘套房源入市。根據開發商釋出的資訊,11月,杭州估計將有超過50個樓盤開盤,開發商不約而同地在年底前跑步進場。

同樣,在10月的第四周,武漢樓市連開11盤,迎來供應高峰。據統計,11月武漢將有82個樓盤入市,包括32個純新盤及50個專案加推。據記者瞭解,目前武漢大學畢業生落戶政策比較寬鬆,憑畢業證就可落戶,加上武漢當地政府喊話房企“順應市場,積極出貨”,年底或將成為武漢樓市供需兩旺的時段。

多個熱點三線城市也是如此。廈門樓市11月預計有5個專案開盤入市,佛山11月更有56個盤計劃推出。

業內人士認為,在臨近年底的情況下,開發商出於業績考慮,會逐漸加大供應。而經過長時間的蓄客之後,開發商也會更有推盤的底氣。各地11月有望迎來供應小高峰,將給年底樓市帶來看點。