近期，各地紛紛出臺限購、限售等調控政策，成都也不例外，然而在這樣的大背景下，房價也持續升溫。面對逐漸升溫的樓市，不少人都只能望而心嘆，成都樓市為什麼如此火熱?
成都房地產網釋出的《2017年3月的成都房地產月報》記載著以下內容：
土地市場——3月份大成都新增供應21宗，合計推出面積1364.3畝，達到供應高值。本月大成都土地市場通過拍賣、掛牌出讓6宗土地，實際成交土地5宗(因故終止1宗)，流拍率17%，本月總成交面積266.39畝，同比下降76.6%。本月土地成交單價1336萬/畝，成交樓面均價為6269元/平方米。
住宅市場——3月大成都商品住宅新增套數1.70萬套，環比上升122.5%，同比下降17.8%;新增面積172.7萬平方米，環比上升99.9%，同比下降16.3%。本月大成都住宅成交2.50萬套，成交面積為249.3萬平方米，環比分別上升40.9%、42.1%，大成都商品住宅成交均價為8291元/平方米，環比上升4.8%，同比上漲15.5%。
對此，國家統計局城市司高階統計師劉建偉進行了解讀。成都房價出現了過快上漲的原因之一是因為成都庫存較少，引發恐慌性購房，不少開發商坐地起價，太高了市場的價格。原因二，成都土地供應量減少，地價屢破紀錄，房價水漲船高。原因三，外來投機炒房者看到成都房產的未來價值，大量湧入。但是隨著3.23的限購，其實這一部分購房者已經有所減少。
事實上，對比全國其他“熱點”城市而言，成都不論是房價的均價還是整體漲幅都要比其他熱點城市低不少。成都近幾次樓市調控政策的積極作用在於穩定市場預期，避免市場上出現恐慌性搶房的情況，穩定購房者的心態。
本次成都樓市新政明確提出“嚴格防範投機炒房”，就是要把投機性購房和普通的購房進行區別對待。同時，也是未雨綢繆的防患於未然，減少本地樓市和金融系統的系統性風險，規避潛在的大幅波動。
因此，預計接下來成都的房價不會過快上漲，但是也不會出現大幅度的下跌。不過，由於接下來新開盤的專案價格會更加謹慎，所以不排除整體房價會有輕微的跌幅。購房者可以觀望一下接下來拿到預售證的專案價格，以及接下來成都的土拍情況，在決定購房的時機。