成都進一步限購之後，庫存壓力得到很大的緩解。有效的抑制了房價的進一步增長，4月份成都房價進一步放緩。
銳理監控資料顯示，對比限購政策升級前後兩週資料，在大成都範圍內，3月前兩週的新增供應和銷售套數都比較穩定，在第4周，也就是調控政策升級後的一週時間，銷售量出現了極大幅度的增長，環比上漲超過了50%。反之，新增供應在這一週明顯下降，環比降幅約71%。從存量情況來看，調控政策升級後的一週，去庫存的態勢明顯加速。
此外，中國指數研究院的資料也顯示，限購政策升級當週，成都新開盤專案共6個，2個樓盤開盤即告罄。限購前當晚，北星城和中洲中央公園專案臨時決定開盤，去化效果也非常不錯，“搶跑，成為調控後房企的普遍心。
本次成都樓市調控新政在“3.23”政策的基礎上又進行了一攬子的升級。我對此並不感到意外。事實上，從去年“9.30”以來，全國已經有超過45個城市出臺了140餘次各種各樣的房地產調控政策，這充分體現了國家抑制房價過快上漲的決心和“房子是拿來住的，不是拿來炒的”的態度。
從3月底的廈門開始，到4月眾多城市相繼推出的升級版樓市新政中，出現了一個鮮明的新特點：在限購、限貸之後，限售也成為了樓市新一輪調控升級的必要手段。本次成都新政規定，“在我市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓”。這種類似於證券市場“T+2”、“T+3”的限售政策，顯然是一種樓市調控的新工具。“限售”的作用在於穩定市場，避免樓市投機資金“快進快出”式的操作手法，對樓市波動的短線風險可謂“打蛇打七寸”。而對於正常的自住型剛需和改善型需求而言，不會受到這種2到3年的限售政策的影響。