北京的貸款利率又上升了，一聽到這個訊息，不少北漂一族的心又一次拔涼拔涼。在這個訊息的影響下，北京的購房人們都有哪些反應呢?他們的購房慾望是不是再次下滑了?
北京地區多家銀行繼續上調首套房貸款利率，此次調整後，首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流，同時個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策，還有個別銀行的多個網點首套房集體“暫停接單”。
8月全國首套房平均利率創下歷史新高，達到5.12%，這是自2016年以來首次突破5%大關;相當於基準利率1.04倍，環比7月上升了2.47%，為連續8個月上升;同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。
在被監測的35個城市首套房平均利率中，最高為5.39%，有鄭州、哈爾濱、石家莊。全國首套房平均利率最低的城市前三分別為上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%。8月份北上廣深一線城市分佈在4.83%—5.13%，北京首套房平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%，均已突破5%。
2017年以來，北京市場房貸利率共調整了4次：首套房貸款利率分別是85折-9折-95折-基準。據新京報訊息，6月5日起，北京部分銀行開始執行首套房信貸基準利率的1.1倍，在基準利率基礎上上浮10%，二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。據瞭解，民生銀行已將利率上調了10%，其他銀行表示也會跟進。而二套房各家銀行已經全面實行最低基準上浮20%。這是北京在5月份首套房信貸折扣上升到基準利率後，市場再次出現信貸利率上升。
按照目前5年期以上商業貸款基準利率是4.9%，上調10%，就是5.39%;上調20%，就是5.88%。而以前在北京，首套房至少可以打9折，也就是4.41%的利率。利率從4.41%到5.39%，利率上浮0.98%。央行在加息的時候，一般每次加息0.25%，2017年5月-6月的這兩次利率調整相當於央行4次加息!
據建設銀行一位信貸經理介紹，自9月14日起，該行個人首套住房按揭貸款最低執行基準利率上浮5%，其中在9月14日之前完成網籤且9月30日前完成批貸的客戶仍可執行基準利率。
工商銀行的說法和建設銀行基本一致，同時，北京市朝陽區某工行網點的信貸專員對記者表示，“近期工行的額度沒有那麼緊張，我們支行可以馬上放款，其他多家支行也不用像前段時間一等就是3個月以上了。”
僅今年以來，京城樓市的房貸利率就已經歷了五次重要的調整：元旦過後，北京絕大多數銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調至九折;3月21日，北京地區16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調至九五折;“五一”假期後，北京地區8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調至基準利率;端午節後，北京地區絕大多數國有大行、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準利率;6月5日，北京地區個別銀行的首套房貸款利率將在基準利率基礎上上浮10%。
在第五次調整時，雖然有個別銀行跟進上調了首套房貸款利率，但多數銀行並沒有動作，而本次第六次調整，北京地區多數銀行已將首套房貸款利率進行上調，貸款成本再次提高。
無論是第一次買房還是賣房換房，都要根據市場行情和自身情況，做出理性判斷。此次北京部分銀行只是貸款利率上調，貸款成本增加，假如有正式加息政.策出來，壓力會更加沉重。二手房房價下跌和學區房降價只是個例，北京房價目前處於調整期，市場將趨於理性，有自住或者改善需求的客戶，趁樓市趨於理性的環境下，應及時入手。