一談到北京的學位房，房價就飆升了幾個檔位。北京人紛紛表示，在北京買得起學位房的，肯定是非富即貴。北京學位房的房價真的那麼高麼?最近北京入學新政頒佈，對火爆的學位房市場有沒有影響呢?
今年北京市幼升小將繼續堅持免試就近入學。屆時，根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限等因素，積極穩妥探索單校劃片和多校劃片相結合的入學方式，形成更加公平完善的就近入學規則。
市教委相關負責人介紹，2017年將加大對入學條件聯審力度，對完全符合學校單校劃片入學要求的將實施單校劃片;不完全符合學校單校劃片入學的將實施多校劃片。將由各區根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限等因素制定相應的辦法。此舉也將進一步增加學生進入優質學校的機會。
今年，北京市將強化部門聯動稽核，區教委將聯合街道、公安、學校等相關部門共同審查入學資格。特別是針對實際居住地的稽核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住條件的，均不得作為入學資格條件。這也就意味著，從今年開始，所有的過道房將不能獲得入學的資格。
購買學區房一直是這幾年的熱點，上述兩個新規的落地讓不少人內心嘀咕手裡的學區房是不是要降溫了?對此中原地產首席分析師張大偉認為，今天這個政策對於抑制學區房的過熱肯定有積極的作用，“短期可以抑制一下，包括西城、東城還有海淀這些區域性過熱區域的火熱，後續還要看落地的政策配套的政策，根源還是教育資源，如果不能夠平均化或者現在相對比較落後一點這些縣郊區教育資源不夠提升，學區房這個概念肯定還是存在著。”
據瞭解，居住時間最短的也要求至少一年。這些做法都在依法落實對“實際居住”的稽核。不僅是熱點校，各熱點區在每年入學對房產和實際居住的要求上也在逐年縮緊。
所以，就出來了“6年一學位”，即“一套房6年內只能滿足1個直系子女入學”成為熱點城區的共同門檻;石景山區的學位限制年限，甚至達到“9年一學位”。
根據北京市教委相關負責人介紹，以往在執行“就近入學”的過程中，因為學位足夠，只要滿足戶籍所在地的條件，也能保障入學資格。
但如今，隨著學位的漸漸飽和，對“實際居住”的要求和稽核也會越發嚴格，買了房子而不去住，已經不再可行。