今年以來，伴隨著樓市調控政策和十九大的召開，房價瘋狂增長的到了抑制。對於身處西安的朋友來說，對於房價，有著說不出的感覺。接下來看看近期西安的房價情況。
2017年4月18日出臺第一輪政策，主要是商品房限售的政策，此輪政策對市場的影響不大，因市場主力客戶都是買房用於居住。2017年6月28日出臺第二輪政策，進一步強調限售政策，同時提出外地人限購政策。此輪政策出臺半個月內對市場影響非常大，客戶上門量下降50%左右，成交下降20%左右，但是隨著政策出臺時間的延續，政策在不斷地消化中，到9月初影響消化殆盡，市場基本回歸政策出臺前狀況。
2017年9月13日出臺第三輪政策，進一步強化限購內容，本地人限購2套房，外地客戶限購1套房。此輪政策出臺對市場影響比較大，尤其是對於高階改善類住宅，成交下降30%左右。
過往西安樓市本土房企主導的市場格局發生變化，競爭格局的加劇，本土房企尋求與品牌房企合作成為潮流。
繼2015年天朗與融創合作之後，在西安本土房企就掀起了與大牌房企合作的浪潮，萬科收購寶天地產80%股份、融創與科為地產聯手、恆大收購中渝國際城、巨集府與當代置業、海亮地產分別合作開發專案，合作開發模式成為西安本土房企在競爭中求生存的重要模式。
本週共有9盤獲證，其中1盤為車庫，2盤為別墅，其餘6盤為住宅。
1、碧桂園鳳凰城，獲證日期：10月30日，預售證編號：市房預售字第2017483號，共3棟樓;(住宅)
2、融創·攬月府，獲證日期：10月30日，預售證編號：市房預售字第2017484號，共5棟樓;(別墅)
3、富力·白鷺灣，獲證日期：10月30日，預售證編號：市房預售字第2017485號，共1棟樓;(住宅)
4、恆大都市廣場，獲證日期：10月30日，預售證編號：市房預售字第2017487號，共2棟樓;(住宅)
5、金輝·優步花園，獲證日期：10月31日，預售證編號：市房預售字第2017488號，共1棟樓;(住宅)
6、華海湖濱會館，獲證日期：10月31日，預售證編號：市房預售字第2017489號，共10棟樓;(別墅)
7、融創天朗蘭園，獲證日期：10月31日，預售證編號：市房預售字第2017490號，共1棟樓;(車庫)
8、普華·淺水灣，獲證日期：11月1日，預售證編號：市房預售字第2017491號，共1棟樓;(住宅)
9、陽光城·麗茲plus，獲證日期：11月2日，預售證編號：市房預售字第2017492號，共2棟樓;(住宅)
合作代建的形式越發成熟，對於本土開發企業來講，這不失為尋求出路的一劑靈丹妙藥，這樣的浪潮也就代表著西安樓市正在向品牌化房企時代邁進。