呼和浩特限購
- 目錄
- 1、呼和浩特限購政策2016
- 2、呼和浩特限購政策細則
- 3、呼和浩特限購限貸
- 4、呼和浩特限購後房價
1呼和浩特限購政策2016
6月26日上午9時左右，呼和浩特房地產開發監督管理處正式發表“更正宣告”，稱將第七項第二行括號內“含二套住房”改為“含二手住房”。至此，呼和浩特放開限購，成全國首個正式發文確定放開限購的城市。
通知提出，要充分發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度，居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網籤、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。
自2010年實施限購令以來，我國已有40多個城市施行樓市限購。如今呼和浩特市的取消限購檔案釋出，讓很多人質疑是否違反了國家相關部門對樓市的限購政策。
對此，呼和浩特市房地產開發監督管理處處長冀罕鋼向人民網迴應：呼市出臺的檔案完全符合政策要求，國家相關部門對房產限購的檔案第一次註明限購時限為一年，以後的檔案中沒有強調時限，只是要求各地根據市場行情進行調控。
2呼和浩特限購政策細則
6月26日上午9時左右，呼和浩特房地產開發監督管理處正式發表“更正宣告”，稱將第七項第二行括號內“含二套住房”改為“含二手住房”。至此，呼和浩特放開限購，成全國首個正式發文確定放開限購的城市。
通知提出，要充分發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度，居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網籤、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。
自2010年實施限購令以來，我國已有40多個城市施行樓市限購。如今呼和浩特市的取消限購檔案釋出，讓很多人質疑是否違反了國家相關部門對樓市的限購政策。
對此，呼和浩特市房地產開發監督管理處處長冀罕鋼向人民網迴應：呼市出臺的檔案完全符合政策要求，國家相關部門對房產限購的檔案第一次註明限購時限為一年，以後的檔案中沒有強調時限，只是要求各地根據市場行情進行調控。
冀罕鋼認為，如今呼和浩特的房地產市場，已進入理性發展狀態，不會出現搶購和炒作房價的問題。為此，政府取消限購是順應市場需求，及時進行了政策引導。
今年6月20日，呼和浩特公開發文取消限購，成為國內第一個明確取消限購的城市;7月10日起，濟南市商品房限購政策全面取消，居民購買新建商品住房和二手房不再需要開具限購證明，限購政策正式取消;7月29日，杭州取消140平方米以上戶型限購;7月30日，溫州全面取消限購;同樣是7月30日，寧波取消90平方米以上戶型限購……短短一個半月的時間裡，全國已有40個城市放鬆或取消限購，僅剩北上廣深等城市仍在執行限購政策。
“其實，從限購政策出臺以來，結合‘國十條’等調控政策，房價上漲速度已經基本基本回歸合理。市場已經較往年有所降溫，開發商在投資房地產的時候也會更多地進行考慮，不像以前盲目地爭奪地塊，導致地價上漲。”彭蔭喧分析。
3呼和浩特限購限貸
根據通知，取消商品房銷售方案備案制度，居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網籤、納稅、貸款及權屬登記時，不再需要提供住房套數查詢證明。產權登記部門在辦理相關業務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢。允許外來人口在市區購買成套商品住房(含二手住房)。
同時規定，住房公積金支援普通住房消費，購買普通商品住房公積金貸款首付比例調整為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，最長時限為30年。
庫存高、去化緩、房價跌、觀望濃……2014年上半年樓市在一片低迷中走向尾聲。地方政府“限購鬆綁”等調控動作頻繁，多個二三線城市“限購鬆綁”的傳聞不斷湧現。
據不完全統計，今年以來，已有杭州、無錫、天津、瀋陽、廣州等至少16個城市採取或直接放鬆限購條件、或放寬落戶條件、或採取調整公積金貸款等方式促進樓市走量。近日，瀋陽、廣州等地，更被報道已事實上放開限購，但“只做不說”。
但地方刺激樓市成效並不明顯。
談及下半年樓市調控政策走向，中國房地產協會祕書長顧雲昌指出，這要看巨集觀經濟及樓市發展如何。“要看整個經濟層面的情況，經濟走穩房地產便不會採取更大的措施，如果經濟層面繼續下滑，中央在微刺激方面力度還會加大。”
4呼和浩特限購後房價
呼和浩特市房地產開發監督管理處今日正式釋出檔案，宣佈取消限購，從而成為正式發文確認取消限購的國內第一城。
根據此前的檔案顯示，呼和浩特市自2011年4月1日起，在市區範圍內實行住房限購措施，對已有1套住房的該市市民(包頭市、鄂爾多斯市市民也享受該政策)、非該市市民，限購1套住房。
而今天公佈的檔案顯示，居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網籤、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明，產權登記部門在辦理相關業務時，也不再對購房人的房屋套數進行查詢。
根據國家統計局按月釋出的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況的顯示，呼和浩特的新建商品住宅價格指數自3月份開始一直到5月份，連續3個月的環比變動幅度為0，顯示呼和浩特新建商品住宅價格已經連續3個月停止環比增長，但也未出現環比下降。
從同比幅度上來看，5月份的新建商品住宅價格的漲幅也從4月份的8.9%下降到了7.4%，出現了1.5個百分點的降幅。
而從二手房價格來看，呼和浩特5月份的二手房交易價格環比下降了0.1%，不過同比增幅仍有1.6%的增幅。
而呼和浩特市統計局4月份公佈的資料顯示，一季度呼和浩特市房地產投資累計完成15.06億元，同比增長10.78%。增速較去年同期回落15.3個百分點，房地產投資佔全市投資的比重為46.5%，同比下降8.7個百分點。