限購令
- 目錄
- 1、限購令是什麼
- 2、限購令細則
- 3、上海限購令
- 4、限購令包括哪些城市
1限購令是什麼
“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。
2010年4月“新國十條”(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出臺後，一些房價過高的城市相繼頒佈限制家庭購房套數的規定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。
中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個資訊系統，不需全國聯網。住建部正在推進40個重點城市住房資訊系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支援開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。
長期限購後，需求主力必然迴歸中間階層，房價也會迴歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的鬆緊等政策靈活調整供求，其他手段可重歸市場化。
2限購令細則
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。
本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。
3上海限購令
上海市政府新聞辦今天(3月25日)上午舉行市政府新聞釋出會，市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關於進一步完善本市住房體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況，《若干意見》從即日起釋出實施，其中涉及到了三項樓市調控政策，包括：
1、非本市戶籍，購房資格2年變5年;
2、二套房首付50%(普通)，首付70%(非普通);
3、嚴禁首付貸、過橋貸。
不知道上海這套重擊拳是否能夠給瘋狂的樓市降降溫。
雖然在“靴子”落地之前，整個買房賣房市場已經提前嗅到一絲氣息，紛紛提前出手。
昨天(24日)，上海一天賣掉1300套，網籤系統被擠爆。
由於房地產開發企業集中網上籤約，造成新建商品房合同備案系統響應緩慢，技術人員正在設法解決。因此，網上合同備案系統簽約時間今晚延長至24時。由此給您帶來的不便，敬請諒解。
4限購令包括哪些城市
統計資料顯示，目前全國已有48個城市實施了房產限購令。下面小編帶大家來看看限購令城市名單有哪些?
一、4個直轄市：
北京、上海、天津、重慶(其中重慶2010年未實施限購令);
二、5個計劃單列市：
大連、寧波、廈門、深圳、青島(其中青島2010年未實施限購令);
三、27個省會城市：
1、13個在2010年已經限購的省會城市：
福州 杭州 南京、海口 廣州、蘭州、太原、鄭州、武漢 昆明 南昌 濟南 合肥;
2、14個2010年尚未限購、2011年必須限購的省會城市：
西安、南寧、石家莊、瀋陽、長春、哈爾濱、長沙、成都、貴陽、西寧、呼和浩特、拉薩、銀川、烏魯木齊;
四、12個實施限購令的其他城市：
除去上述已列出的直轄市、單列市和省會城市之外，剩餘的的一般城市還有：三亞、溫州、蘇州、舟山、金華、無錫、東莞、珠海、中山、常州等。
據統計在48個限購令城市中，其中有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間，限購政策有具體截止時間的城市為福州、廈門、海口等12個城市。其中，除了南寧截止時間為2012年2月29日外，其餘11個截止時間都為2011年12月31日。
此外，這些城市的限購政策區別甚大，最嚴格的有北京限購5年，最鬆的有衢州本地戶籍只限購第四套房;有的城市只限購主城區，如廣州、珠海等。