在中國，房子就是一個家，房子的重要性可想而知。在秦皇島，房價日漸上漲，為了給房價降溫，秦皇島近日實行了新政。在新政實行的幾個月裡，房價走勢有哪些變化?
樓市限購政策釋出，在意料之中，或許調控結果會在意料之外。2017年量價齊升的秦皇島樓市，終於在河北保定、廊坊、石家莊、張家口、唐山等6市之後釋出了樓市限購新政，相信這也是大部分本地購房者的期盼，這隻“靴子”終於落地了;然而，樓市新政對房價的抑制作用效果如何，恐怕會是意料之外的。
不難發現，分城施策的思路不僅體現在城市之間限購政策，也體現在同一城市的不同區域上，這樣不但抑制了熱點區域的房價過快上漲，同時對於秦皇島旅遊度假地產需求並無打壓，可以說一舉兩得。
其次，限購物件為納稅及社會保險繳納未滿六個月、且已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民，禁止在限購區域內購房。本市戶籍居民不在限購之列，繳納六個月及以上納稅或社會保險的非本市戶籍居民不在限購之列;非本市戶籍且在限購區域內未購房的居民，可購買1套住房。非本市戶籍、且本市已擁有1套住房、不能提供滿六個月的納稅證明或社會保險證明的居民，則禁止在限購區域內購買2套及以上住房。本地需求未被設限，異地的居住和投資需要沒有被抑制，或許主要針對的是投機性炒房。
房地產開發企業和經紀機構不得向限購物件出售住房。違反上述限購規定的，登記部門不予辦理登記手續;暫停受理限購物件在本市申請辦理住房公積金貸款業務。對已完成土地供應的專案，限期開工，儘快形成市場有效供應。嚴厲打擊囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售等違規違法行為。
據悉，秦皇島市房管局釋出了秦皇島房地產市場1-3月執行情況的資料說明，值得注意的是，撫寧區和昌黎縣兩個片區表現亮眼。
其中，昌黎縣1-3月商品房均價約3974元/平米，住宅均價約3901元/平米，銷售9.04萬平方米，同比增長104.99%，環比增長124.95%;撫寧區1-3月商品房均價約4258元/平米，住宅均價約4183元/平米，銷售2.58萬平方米，同比增長38.71%，環比增長53.26%。
也由於這兩個片區相對來說的低房價和高銷量，在數值上，使得秦皇島前3個月商品房均價竟呈現出同比下跌的態勢。近兩年由於政策規劃等利好，撤縣設區的撫寧以及被劃入秦皇島都市區的昌黎縣，成為了不少本地置業者的新選擇。