平涼經濟適用房
- 目錄
- 1、平涼經濟適用房管理辦法
- 2、平涼經濟適用房買賣政策
- 3、平涼經濟適用房申請條件
1平涼經濟適用房管理辦法
平涼經濟適用房管理辦法是怎麼樣的？對於廣大的80後年輕一代來說，成家立業已經成為人生的一件大事，他們往往資金不是很充裕，現在房價又呈現上升趨勢，難以承受商品房的高價格，因此選擇了經濟適用房，那麼現在來幫大家解答一下。
平涼經濟適用房管理辦法第一條 為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規範經濟適用住房建設和管理，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）精神，結合本市實際，制定本辦法。
平涼經濟適用房管理辦法第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。本市行政區域內經濟適用住房的建設和管理活動適用本辦法。
平涼經濟適用房管理辦法第三條 經濟適用住房建設和管理工作堅持政府主導，並遵循以下原則：以區為主、全市統籌；自願申請、逐級稽核；公開透明、公平公正；嚴格交易、動態監管。
第四條 市政府建立本市住房保障管理工作的協調機制。市建委負責全市經濟適用住房的管理工作。市發展改革、國土資源、規劃、財政、稅務、民政、交通等有關部門和相關金融機構按照職責分工做好相關工作。各區縣政府房屋行政主管部門負責本區縣經濟適用住房管理工作。
2平涼經濟適用房買賣政策
平涼經濟適用房買賣政策按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
平涼經濟適用房買賣政策一、經濟適用住房購房人擁有有限產權。經濟適用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭辦理產權登記之日）起，不滿5年不得上市交易或完善產權。5年內購房家庭因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的（離婚析產和法院判決除外），由市住房保障機構按經濟適用住房原出售價格回購。
平涼經濟適用房買賣政策二、經濟適用住房上市交易或完善產權時應按照不低於計徵單價（實際成交價高於計徵單價的，按實際成交價）與該經濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用於補交土地收益等相關價款。計徵單價以成都市城鄉房產管理局公佈的屆時成都市中心城區享有優惠政策普通商品住房標準中，同一環域範圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算。
平涼經濟適用房買賣政策三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經濟適用住房的，該經濟適用住房上市交易或完善產權時，其已享受的政策性住房建築面積部分，應全額上繳計徵單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。
平涼經濟適用房買賣政策四、曾作為經濟適用住房產權人或共有人，離婚析產後不再擁有經濟適用住房產權，再婚組成家庭後可與新組成的家庭成員符合經濟適用住房申請條件的，可共同申請經濟適用住房。但該經濟適用住房上市交易或完善產權時，其原享受的經濟適用住房人均建築面積部分應全額上繳計徵單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。
3平涼經濟適用房申請條件
平涼經濟適用房建委公佈了今年第一季度首批經濟適用房的房源情況。新推出的經濟適用房有1917套，最高價格為3150元/平方米，最低為3060元/平方米。凡是符合條件的，均可提出申請，其中包括外來務工人員。
今年首批推出的經濟適用房，98%以上為90平方米以下戶型。房源情況如下：僑苑世家，位於渝北區回興街道雙湖路，有住房1016套，核定基準價格3150元/平方米；盛世年華2棟，位於北部新區經開園鴛鴦北路21號，有住房153套，核定基準價格3099元/平方米；西城尚景，位於九龍坡區九龍園區華園路5號，有住房748套，核定基準價格3060元/平方米。建委相關負責人介紹，符合下列條件之一的無房（無房屋產權）或現人均住房建築面積未達到菏澤市人均住房建築面積60％的家庭，可申請購買一套經濟適用住房。《菏澤市經濟適用住房管理暫行辦法》規定的具體條件為：1.家庭人均年收入未達到菏澤市統計局向社會公佈的上年度城鎮居民人均可支配收入標準的本市城鎮居民家庭；2.家庭年收入未達到上一條標準的進城務工農村家庭以及外地來渝常駐人員；3.駐渝部隊和預備役部隊等符合購房條件的人員。
符合下列條件之一的無房（無房屋產權）或現人均住房建築面積未達到本市人均住房建築面積60%的家庭，可申請購買一套經濟適用住房：
平涼經濟適用房申請條件（一）家庭人均年收入未達到市統計局向社會公佈的上年度城鎮居民人均可支配收入標準的本市城鎮居民家庭；
平涼經濟適用房申請條件（二）家庭年收入未達到上一條標準的進城務工農村家庭以及外地來渝常駐人員；
平涼經濟適用房申請條件（三）駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員。