四平經濟適用房
- 目錄
- 1、四平經濟適用房管理辦法
- 2、四平經濟適用房買賣政策
- 3、四平經濟適用房申請條件
1四平經濟適用房管理辦法
四平經濟適用房管理辦法第十三條 經濟適用住房要統籌規劃、合理佈局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位佈局。
四平經濟適用房管理辦法第十四條 在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在專案出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建築面積、套數、套型比例、建設標準以及建成後移交或者回購等事項，並以合同方式約定。
四平經濟適用房管理辦法第十五條 經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。
四平經濟適用房管理辦法第十六條 經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以採取專案法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施；也可以由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發揮國有大型骨幹建築企業的積極作用。
四平經濟適用房管理辦法第十七條 經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建築規範》等國家有關住房建設的強制性標準，採取競標方式優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新裝置。
2四平經濟適用房買賣政策
四平經濟適用房買賣政策第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
四平經濟適用房買賣政策第八條 經濟適用住房建設專案免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房專案外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建專案作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
四平經濟適用房買賣政策第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
四平經濟適用房買賣政策第十條 經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。
四平經濟適用房買賣政策第十一條 經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
四平經濟適用房買賣政策第十二條 嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。
四平經濟適用房買賣政策第十三條 經濟適用住房要統籌規劃、合理佈局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位佈局。
3四平經濟適用房申請條件
長春經濟適用房申請條件具體申購條件如下：
長春經濟適用房申請條件1、家庭月人均收入低於800元的家庭或家庭月人均收入為1300元以下的特殊群體家庭。
長春經濟適用房申請條件殊群體包括：優撫物件、軍烈屬、復轉軍人、殘疾人、區以上勞模、離退休人員。
長春經濟適用房申請條件2、無房戶或人均住房建築面積在15㎡以下的家庭。
長春經濟適用房申請條件3、長春市城鎮戶口或已經列入長春市城區的非城鎮人口（原耕地被徵用）。
經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。
按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。
經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房
政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。