獨立產權的車庫跟房子一樣，要合法合規才能夠辦理車庫房產證，車庫想要辦理產權，需要符合哪些條件？需要辦理哪些手續？流程是怎樣的？今日我們就來聊聊車庫辦理產權問題。
一、車庫如何辦理產權
車庫取得產權必須有三個條件：
1、小區的車庫（位），不管開發商是否出售，不能算入公攤面積。
2、小區車庫（位）有牆分隔的獨立車庫，且達到2.20米以上。
3、地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且2.20米以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
4、而根據人防部門規定，修建一定規模的樓房，必須強制建設防空地下室。現在，城市相當一部分地下車庫，其實屬於人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產權的。
二、車庫辦理產權證需要什麼手續
１、確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
２、到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章。
３、拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
４、領取相關檔案：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商稽核並蓋章。
５、繳納公共維修基金以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。
６、提交申請材料。
７、按照規定時間領取車庫房產證：一定要儲存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。
可見，車庫想要取得產權證需要符合一定的條件，如小區的車庫（位），不管開發商是否出售，不能算入公攤面積等，此外在辦理產權證時需要注意相關手續，每個手續都需要正規合法。