夫妻之間房產過戶如何辦理?如何辦手續?

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夫妻之間是可以進行房產過戶,基本上夫妻倆婚前房產是個人財產,並非夫妻共同財產,如果夫妻之間進行房產過戶,需要走一定流程,究竟夫妻之間房產過戶如何辦理手續呢?

夫妻之間房產過戶如何辦理?如何辦手續?

一、夫妻之間房產過戶如何辦理

1、需由夫妻雙方共同提出申請,操作步驟如下:夫妻雙方攜帶相關材料房屋所屬區域的房產管理交易核心申請辦理房屋產權變更,房產管理交易核心將對夫妻提供的材料進行稽核。

2、登記土地變更程式受理申請。資料齊備予以受理;資料不齊或不合規定,說明理由,需補交材料,並說明需要補交的材料和補交期限,補交材料齊備後予以受理。對受理編號,發放回執單。

3、產權稽核。登記人員審查資料,實地調查情況,若申請符合規定,則報上級核准。直至最終稽核階段通過。

4、繳納費用,領取證件。申請人持本人身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到是房屋產權登記核心繳納相關費用,然後領取房屋權屬證書。

二、如何辦手續

1、夫妻之間解除婚姻關係的途徑有:雙方需要去民政部門進行離婚手續的辦理程式,就子女撫養、財產具體應怎樣分割等一系列的問題進行協議。

2、因為夫妻之間解除婚姻的關係而造成的房產過戶的情況,雙方需要提供離婚證書和離婚之後的財產分割商議,通過夫妻雙方共同申請辦理,向法院提出離婚請求的,也可以是獲得房產的夫妻一方攜帶已經生效了的法律文書進行直接辦理。

3、辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。

可見,夫妻之間房產過戶進行辦理需要夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易核心申請辦理房屋產權變更,房產管理交易核心將對夫妻提供的材料進行稽核並處理。