3月獨家呈現 精裝房裡小細節 77平婚房驗收全紀錄 編輯導語萬科問題地板風波在裝修和地產行業引起了軒然大波。精裝房質量的話題被推向了風口浪尖。在購房裝修中，精裝房裝修質量不過關的事情常有發生，因此，精裝房驗收變得尤為重要… 【本月關鍵詞】精裝房驗收編輯解讀：精裝房以實惠便捷著稱，但眾多質量問題的報道，讓消費者對其失去信心。想要確保精裝房入住舒適又安心，房屋驗收勢在必行。關於驗房Inspection萬科事件啟示 精裝房驗收很重要 隨著地產行業的迅猛發展，不少開發商都推出精裝房供消費者選擇。精裝房的實惠便捷受到眾多購房者，尤其是工薪階層的青睞。但是精裝房裝修質量存在問題的報道一再出現，讓眾多消費者對其望而卻步。精裝房裝修質量不佳不僅影響到屋裡人的日常生活，對身體健康也是有一定的損害。想要避免劣質精裝房的影響，收樓時請專業驗房師驗房非常重要…
牆面驗收包括：外觀檢查、平整度檢查和空鼓檢查。其中，平整度和牆面空鼓驗收檢查尤為重要。使用專業的垂直檢測尺檢測牆面平整度；小鐵錘敲擊辨音檢視牆面空鼓情況。經驗收，李先生的房屋牆面垂直與水平度均在4mm的允許誤差範圍內；僅有幾塊瓷磚有空鼓的現象。說明牆面裝修基本完好。
地面驗收包括：外觀檢查、平整度檢查、坡度檢查和空鼓檢查，坡度檢查是關鍵。向地磚表面撒水，觀察積水流向檢查坡度；也可用乒乓球進行測試，檢視球的滾動方向，檢查坡度。驗收結果表明，房屋地面裝修完好，坡度都符合施工要求；僅出現填縫不嚴等小瑕疵。
給排水工程分為給水和排水兩方面，驗收同樣分這兩方面。進行通水測試，檢視水管和龍頭等的暢通性；再檢驗排水情況，像排水口灌水，聽到咕嚕嚕的聲音表面去水正常。李先生房屋的給排水工程做得比較到位，沒有明顯的供排水問題。
電工驗收主要分為電箱、電器、開關和插座的檢查。每項電工專案都必須仔細檢驗，其中，插座檢查須使用驗電器。講驗電器插入各個插座，檢視驗電器的閃燈情況，並檢視驗電器檢驗情況對照表，判斷插座是否正常。檢查發現，房屋電路安裝符合要求，電箱、電器、開關和插座使用正常。
木工驗收須對外觀、縫隙、結構和使用四方面進行檢查。檢查縫隙處理和使用時要注意，使用專業的反光鏡和伸縮杆對縫隙的細節處理進行檢視，特別是與牆體的接合縫隙；檢查木器使用情況須進行反覆檢查，仔細聽開關發出的聲響。經過檢驗，房屋的木工專案施工合格，木器無變形和損壞。僅有縫隙未處理好的情況，可自行填補解決。
鋁合金門窗驗收包括門扇窗扇檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查以及使用檢查。門窗鎖和門窗使用檢查都需要進行反覆測試。反覆開鎖與反鎖，檢查鎖的靈活性；來回推動和搖動門窗，仔細聽門窗有無發出的聲響。檢查發現，鋁合金門窗安裝符合規範，臥室窗開關不靈活，需要更換鎖頭。