在購買房子時人們經常會聽到“期房”、“現房”的字眼，期房是什麼?要是不知道它是什麼就盲目買房，對購房者來說也是損失很大的事情。有些人願意去購買期房，主要是因為它們有相應的優點跟缺點，購買期房有哪些優缺點?
一、期房是什麼
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，政府也有取消的趨勢。
二、購買期房有哪些優缺點
(一)優點
1、期房出售時，購房者有很多選擇，不像現房那樣選擇少，都被人挑選完了。
2、為了及時回收資金，開發商會對期房給予較大的優惠;
3、對工程進展情況隨時監督，提出意見。
(二)缺點
期房最大的弊端在於未來不可控。因為開發商信用情況、配套建設完成率、房屋質量都難以把握，所以風險大於現房。
1、開發商信用不能保證
一般來說，開發商會提前拿到預付款收回部分成本。但一旦在建設過程中如果因為資金不足使工程停頓甚至產生資金鍊斷裂的，會發生開發商“跑路”的問題。
2、房屋質量不可控
期房銷售中，購房者只能通過宣傳冊、樣板間、沙盤、戶型圖等開發商提供的資料進行想像。但是在施工進行過程中，可能會出現種種因素導致最終的房屋與購房者預期的房屋不一致。
3、配套建設完成情況不確定
在建設過程中，開發商可能變更原來的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況。如果承諾的配套購物中心、學校、公交地鐵線路等未完全兌現，也容易給購房者帶來許多損失。
4、有價格波動風險
買房的行情和價格難以預測，因為樓市是最典型的政策市場，受調控影響很大。因此購房者與開發商簽訂合同並付款後，房價發生波動性也比較大。
期房是什麼?也許過多幾年期房會慢慢消失，房屋只能以現房出售，到時候人們購買房屋時也比較難買到合適的。購買期房有哪些優缺點?任何事情都是相對的，要是忍受不了期房交付慢的缺點，也可以考慮直接購買現房入住即可。