買房是人生中非常重大而有意義的事情，在購買合同的時候，購房者也需要跟開發商簽訂相關的合同，其中就包括有預售合同、購房合同，預售合同和購房合同有什麼區別?受到購買房屋影響不少人都會選擇網籤合同，網籤購房合同注意事項是什麼呢?
一、預售合同和購房合同有什麼區別
1、注意事項不同
預售合同不能夠盲目籤，需要簽訂雙方有一定的信任關係，個人與單位網籤合同一般要找到有一定規模的知名的公司。而購房合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
2、適用物件不同
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。而購房合同商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
3、包括內容不同
預售合同內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、現房、面積、期房等;房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
而購房合同，包括優惠條件、付款額、付款時間、違約責任等;交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
二、網籤購房合同注意事項
1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，它也是辦理房產證的關鍵。
2、面積確認及面積差異處理。籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
3、網籤時一定要認準交房日期是否確定。運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。資金不足而延期交房是常有的事，開發商也可以在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;
4、對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
預售合同和購房合同有什麼區別?它們之間也有非常明顯的區別，第一次購買房屋的人可以認真看看具體要注意的事項，網籤購房合同注意事項也給大家做了詳細的介紹，在看不懂購房合同的情況下，就應該要找樓盤律師給自己講解下。