房屋所有權證即房產證,是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,現實中可能會遇到房屋所有權證需要補辦的情況,房屋所有權證如何補辦?有哪些手續流程?今日我們就來聊聊房屋所有權證補辦問題。
一、房屋所有權證如何補
1、本人寫出申請,到管理機關進行申請。
2、管理機關根據您的申請,出具相關證明,到相關報社或網站上進行公示作廢。
3、公示期滿後,持登報作廢的公告到管理機關進行補辦,按照要求辦理。
二、房屋所有權證丟失如何補辦
房產證是購房者取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產證遺失了怎麼呢?房產證遺失需要進行補辦並登記,具體房產證遺失補證登記的程式如下:
1、房產證遺失補證申請登記程式:
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
2、房產證遺失補證登記提交資料:
1)房屋權屬登記申請書(非轉移類)。
2)房屋分層分戶平面圖。
3)申請補辦報告。
4)申請人身份證件影印件(查驗原件)。
5)遺失啟示(整張報紙)。
6)檔案館出具的掛失證明。
7)委託書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證)。
8)機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件)。
9)法人授權委託書、代理人身份證件影印件(查驗原件)。
三、補辦流程
1)房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失宣告;
2)到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
3)在所在地日報上刊登權屬證書遺失宣告;
4)6個月後,房管部門在所在地日報釋出房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用,由報社收取)
5)房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
備註:
1)第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的影印件須加蓋公章。
2)房屋已抵押的,須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文字,在二樓商務中心領取)。
3)遺失啟示自登報之日起需滿30日,方可申請補證。
3、收費標準
登記費:10元/證。
配圖費:20元/證。
可見,房屋所有權證是可以補辦的,一般只需本人向管理部門提出申請,然後提供相關資料,等待一定期限後,就能拿到補辦證件。但建議人們還是小心收藏好,避免丟失。